売マンション 吹田市 江の木町 (江坂駅) 3階 4LDK

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価格 2,780万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩7分
所在地 大阪府吹田市江の木町
築年月 1982年4月(築42年8ヶ月) 面積 壁芯 82.33㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩7分
    その他交通 阪急千里線 / 豊津駅 徒歩25分
    ＪＲおおさか東線 / 南吹田駅 徒歩29分
    所在地 大阪府吹田市江の木町
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 33.77万円/㎡
    管理費 14,520円/月 修繕積立金 10,030円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　３口以上コンロ　エレベーター　給湯　都市ガス　２面バルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･4.8･4.1　LDK 16.4）
    専有面積 壁芯 82.33㎡ バルコニー 11.04㎡
    階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1982年4月(築42年8ヶ月) 総戸数 30戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年06月　浴室　洗面所
    ■内装：2021年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　和室６帖⇒洋室へ
    リノベーション履歴 2017年03月　　内容：トイレ交換
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,076.00㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 期日指定　2025年04月01日 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984006537 管理番号 6527
    情報公開日 2024/10/29 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ケンセイ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／江坂　徒歩15分
    住所：
    大阪府吹田市南金田１丁目１４－１５　
    TEL：
    0120-054-203
    FAX：
    06-6385-3501
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２３７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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